アパートを建てると節税になるとは?
自己資金又は借金をしてアパートを建てれば、相続の際に土地の評価額も低くなり建物の価額も自用家屋より低くなるので基本的には相続税は安くなります。
アパートを建てると節税になるとは?
自己資金又は借金をしてアパートを建てれば、相続の際に土地の評価額も低くなり建物の価額も自用家屋より低くなるので基本的には相続税は安くなります。
地域によりますが、更地の約8割の評価になります。貸家建付地として、貸家が建てられている宅地の価額が、次の算式によって計算した価額で評価されます。
これは建物の場合、建築費の約5割が評価額になるためです。
アパートなどの不動産貸付業の場合は、減額割合は200平米までについて50%となります。
アパート建築の場合には、これらを総合的に検討する必要があります。
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